نمونه دادخواست الزام به تنظیم سند و فک رهن

برگه 1 به دادگاه نخستین

خواهان : خانم س.س نام پدر ا خوانده : 1-س م ب. ص نام پدر س ح 2- بانک اقتصاد نوین شعبه نیاوران

خواسته یا موضوع و بهای آن : تقاضای 1 خوانده ردیف نخست به انجام تعهد مبنی بر فک رهن از ملک مورد معامله به پلاک ثبتی 11915 فرعی از 33 اصلی مفروز و مجزا از 7257 فرعی قطعه 15 تفکیکی بخش یازده تهران با پرداخت وجه وام اسناد رسمی به ترتیب به شماره های 1506و 1879 مورخ 29/2/86 . 15/5/ 86 فعات مقوم به 000/000/51 ریال و الزام به 1 سند رسمی انتقال ششدانگ پلام ثبتی 11915 با اوصاف فوق الذکر فعلا مقوم به 000/000/51 ریال به انضمام کلیه خسارات قاونی و حق الوکاله وکیل.

دلائل و منضمات دادخواست (مدارک) :تصویر مصدق:1-قرارداد مبایعه نامه با خوانده ردیف نخست 2- سند تفکیکی ملک مذکور3- دلیل پرداخت ثمن 4- استعلام ثبتی 5- عند اللزوم استعلام بانک ( خوانده ردیف دوم) 6- صورت مجلس تحویل آپارتمان 7- عند اللزوم جلب نظر کارشناس 8- وکالتنامه وکیل

شرح داد خواست

ریاست محترم دادگاه عمومی حقوقی تهران

با سلام احترامآ به اسنحضار عالی می رسد : این جانب ...... وکیل خواهان مطالب ذیل را جهت تبیین موضوع به عرض می رسانم 1-موکل برابر قرداد شماره 662666 مورخ 26/8/89 شش دانگ یک باب آپارتمان به پلاک ثبتی 11915فرعی از 33 اصلی مفروز و مجزا از 7257 فرعی قطعه 15 تفکیکی بخش یازده تهران را از خوانده ردیف نخست خریداری نموده و ثمن آن را نیز تمامآ پرداخت کرده و طی صورت جلسه تحویل آپارتمان ملک مزبور را تحویل گرفته و در آنجا سکونت دارد. 2-علیرغم ایفای تعهدات و پرداخت کلیه ثمن مندرج در مبایعه نامه توسط موکل، متاسفانه خوانده از اجرای مفاد تعهدات قانونی و قراردادی خود امتناع نموده و بدون اطلاع موکل، آپارتمان مزبور را در دو مرتبه در رهن بانک اقتصاد نوین (خوانده ردیف دوم) قرار داده و علیرغم مطالبه موکل از تادیه مبلغ وام و فک رهن امتناع می نماید. و تنظیم سند را منوط به پرداخت مبلغ دو برابر ثمن معامله می نماید.3-نظر به وقوع بیع صحیح شرعی بین خواهان و خوانده ردیف نخست وجوب مقدمه واجل و با توجه به اینکه رفع موانع جهت تنظیم سند از جمله پرداخت بدهی های مربوط به ملک فک رهن و تنظیم سند رسمی انتقال مبیع در محضر اسناد رسمی از تعهدات و تکالیف قانونی و قرار دادی خوانده ردیف نخست می باشد و ایشان از ایفای تعهدات خود امتناع می نماید.4- با عنایت به مراتب فوق و امتناع خوانده از اجرای مقاد قراد داد عند اللزوم ضمن استعلام ثبتی و استفسار از بانک اقتصاد نوین ( خوانده ردیف دوم)اینک از محضر عالیجناب وکالتآ تقاضای صدور حکم مبنی بر الزام خوانده ردیف نخست به پرداخت بدهی خود به خوانده ردیف دوم و نهایتآ فک رهن مرتهن و تنظیم سند رسمی ملک مورد معامله با نام موکل مستندآ به مواد 10-219-220 الی 225-238 و 239 قانون مدنی و 198 قانون آیین دادرسی مدنی به انضمام جمیع لوازم و لواحق شرعیه و عرفیه خسارات و هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل را دارم .

با سپاس و تجدید احترام ........ وکیل خواهان

برچسبها: 1 دادخواست فک رهن, فک رهن تسهیلات بانکی, تسهیلات بدون اجازه خریدار, دعوای الزام تنظیم سند